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房价涨房子不卖了 买家状告业主索赔
文章来源:2016年10月27日 广州日报    添加人:admin   添加时间:2016-10-28 16:49:54
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     今年年初,汤先生看中了东莞南城一高档小区的一套房,当时约定房子加车位总价210万元。过完年,要办过户手续时,业主先是提出要加价28万元,后来干脆就不肯卖了。多次协商无果后,汤先生申请财产保全,冻结了业主林先生房子的产权,将业主林先生告上了法庭,索赔90多万元。昨天下午,案子在东莞南城法庭开庭审理了;

 业主林先生告诉记者,房子之所以没有卖给汤先生,一方面是因为当时他不了解市场价,被中介骗了;另一方面则是因为债务问题房子一直被法院查封,无法过户。事情发生至今,林先生说,“也只能由法院来判了”。

    原告:房价涨了业主才不肯卖

    汤先生老家在湖南衡阳,他长年在虎门做生意。因为孩子在东莞市区读书,今年年初他就想在南城买套房,顺便把父母从老家接过来。考虑到老人居住的需要,他看中了林先生的房,186平方米,还有个12平方米的车位。

    今年1月26日,汤先生、林先生和中介签订了三方协议,约定房子加车位总价210万元。汤先生说,当时林先生提出,他因为有一些债务的问题,被人告了,导致房子还被法院查封,“他当时说他会把这些钱还清”。

    签完合同,汤先生付了5万元定金给中介,合同约定,在产权无瑕疵时,中介就把定金给林先生。然而,过完年受房价飞涨的影响,“林先生先是提出要加价28万元,我答应了,但后来林先生还是不肯卖。”汤先生说。今年3月,林先生向中介和汤先生发来了解除合同通知书。

    据悉,林先生的房子就在南城体育馆对面,附近有植物园、体育馆,生活非常便利。从今年1月到5月,林先生的房子涨了差不多100万元,到现在差不多涨了200万元。汤先生说,“这应该是业主反悔的主要原因”。

    被告:房子售价低是被中介骗了

    林先生今年43岁,是阳江人,在东莞做工程。

    怕林先生偷偷把房子卖了,汤先生向法院申请了财产保全,请法院对林先生的房子和车位进行了冻结。记者查询后发现,他打算卖给汤先生的这套房子和车位,早在2015年8月28日就被东莞市第一人民法院查封了,申请执行人为“张锦兴”;这房子还欠银行贷款20多万元。

    昨天下午开庭前,林先生告诉记者,这个房子之所以没有卖给汤先生,一方面是因为当时签订210万元的售价太低,是被中介骗了,“我经常不在东莞,也不了解房价”;而另一方面则是他因债务问题被人告了,房子被查封,对方不肯解封,他没法过户。同时,他认为,汤先生也有违约,才最终导致房子买卖没成。

    汤先生说,因为这个房子的事情,他们一家人很受打击,“当时我已经把虎门的房子卖了,而南城的这个房子又没买成,老婆孩子和我父母都很难过,我自己都快得抑郁症了”。事情发展到这一步,双方都盼着法院尽快判决。

    昨天下午的开庭,持续了两个多小时,法官没有当庭宣判。

 

 

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